生前における不動産の名義変更の手続き

名義変更

生前における不動産の名義変更でお困りの方へ ~無料相談をご利用ください~

_ONE6520名義変更の種類によって、用意する書類や手続きが複雑になる場合もありますので、自分で行うより専門家の司法書士に依頼した方がいいです。

そのため当事務所では、お客様ごとにどのような手続きが必要なのかをご説明させていただくための無料相談を随時実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

 

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生前贈与とは、財産の所有者が生前に、自分の財産を相続人に譲ることを言います。
譲受人は贈与によって譲ってもらった不動産の名義変更をします。

※また、死後の名義変更は、相続登記といい、当事務所は、相続登記の手続きサポートも行っております。

生前贈与に関して 詳しくはこちら>>

 

◆不動産の名義変更の手続きの流れ

大まかに、以下の手順で行います。

(1)所有者を確定するために「登記簿謄本」を取得する
(2)受贈者を確定するために「戸籍」、「住民票」などの書類を取得する
(3)生前贈与による不動産の名義変更の申請書の作成

登記の申請書を作成する場合の詳細は、状況によって複雑に変化します。 司法書士に依頼する方が、正確かつ速やかに実行できることでしょう。

(4)法務局への登記の申請

登記の申請書に集めた書類をまとめ、相続する不動産を管轄とする法務局に登記申請をします。 提出した書類に不備がなければ1週間程で登記が完了し、不動産の名義が変更されます。

 

◆名義変更における必要な書類

生前贈与によって不動産の名義変更手続きをするには、大きく以下の書類が必要となります。

(1)贈与者

登記済権利証
印鑑証明書(3ヶ月以内のもの)

(2)受贈者

住民票

(3)その他の書類

固定資産評価証明書
贈与契約書
贈与による所有権移転登記申請書

など。申請書などの書類は、法務省の「新不動産登記法の施行に伴う登記申請書等の様式について」から確認する事ができますので、ぜひ利用してみてください。
このように登記の申請書を作成する場合の詳細は、状況によって複雑に変化します。手続きをするに伴って用意する書類が複雑だったり、
不慣れでかなり手間がかかる場合もありますので、司法書士に依頼する方が、正確かつ速やかに実行できることでしょう。

 

当事務所がお客様から選ばれている理由

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